Навигация
Дизайн и архитектура
Планирование пространства... Картины стали одним из основных элементов в современном интерьере. Ведь именно с их помощью можно придать жилищу
Мраморные и гранитные фас... Первое на что обращает внимание человек, подходя к очередному жилому дому или любому другому зданию это совершенство и
Самостоятельная установка... Когда дорогие нам люди уходят в лучший мир, мы делаем все возможное, чтобы должны образом почтить их память.
Опрос на сайте
Как вы считаете, на каком этапе своего развития находится строительная отрасль в России?
- начальная стадия, зарождение
- постепенное развитие
- стагнация
- спад

Создание коммерческого помещения

Создание коммерческого помещенияОдним из самых доступных вариантов по созданию коммерческого помещения можно назвать приобретение квартиры, находящейся на первом этаже, а затем перевод её в нежилой фонд и устройство отдельного входа. После того как коммерческое помещение будет располагаться внутри жилого дома (по документам), оно будет называться встроенным помещением. Для таких помещений нет нужды в отдельном участке земли, ощутимо упрощается техническое обслуживание и не стоит вопроса по подключению к центральным коммуникациям.

Самостоятельно создавая коммерческое помещение, на вложенные деньги возможно получение максимального дохода, независимо от того, будет ли хозяин сдавать помещение, то есть организовывать арендный бизнес, либо займется торговлей в этом помещении самостоятельно. Механизм этого выглядит так. Приобретая квартиру, владелец платит за жилые метры, стоимость их может быть до двух раз ниже, чем коммерческих. Затем с помощью небольшого вложения денег и собственного труда он увеличивает стоимость купленной квартиры в полтора и более раза.

После всего этого, данную квартиру лучше назвать уже не квартирой, а самым настоящим арендным бизнесом, а стоимость этого бизнеса уже зависит от того, какой генерируется денежный поток, а не от того, каково мнение владельца. Такое увеличение стоимости не связано с тем, что происходит общий рост цен и инфляция. Стоимость увеличивается исключительно благодаря предприимчивости и грамотной работе.

Если сложить прирост капитала (от пятидесяти до ста процентов) и годовую доходность от аренды (от пятнадцати процентов), то на выходе получается отличная рентабельность. Такую рентабельность нечасто можно встретить даже у компаний, чья область работы это продажа коммерческой недвижимости в Москве. Именно поэтому этот инструмент инвестирования является таким заманчивым.

Но в настоящее время этим заниматься не стоит, если нет времени, не стоит рассчитывать на слишком быструю и легкую прибыль. Дело в том, что уже немало таких квартир на первых этажах переоборудованы под магазины. А те, которые остались, стоят немалых денег: немало граждан их купило с целью дальнейшей перепродажи таким вот инвесторам. Однако, квартиры такие и за разумные деньги все еще есть, правда приобретать и искать их придется не через агентства недвижимости, а самостоятельно.
Другие новости по теме:

????????
28-05-2013 в 18:32
Рейтинг новости



Добавить комментарий