Навигация
Дизайн и архитектура
Планирование пространства... Картины стали одним из основных элементов в современном интерьере. Ведь именно с их помощью можно придать жилищу
Мраморные и гранитные фас... Первое на что обращает внимание человек, подходя к очередному жилому дому или любому другому зданию это совершенство и
Самостоятельная установка... Когда дорогие нам люди уходят в лучший мир, мы делаем все возможное, чтобы должны образом почтить их память.
Опрос на сайте
Как вы считаете, на каком этапе своего развития находится строительная отрасль в России?
- начальная стадия, зарождение
- постепенное развитие
- стагнация
- спад

Стоимость аренды офисного центра

Стоимость аренды офисного центраПриобретение офиса в престижном, солидном бизнес-центре для многих фирм является непосильной и нерациональной тратой средств. А вот аренда – одним из самых распространенных способов приобретения пространства для офиса.
Руководитель, заботясь об удобстве как клиентов, так и сотрудников, ищет светлое, просторное комфортабельное помещение во всех отношениях. Настоящему стратегу в этом плане необходимо не только снять офис недорого, но также и соблюсти соотношение цены и качества. Для этого необходимо знать, из чего же складывается стоимость аренды офиса.
Первая и основная составляющая – это базовая ставка по аренде офиса. Естественно, что чем у помещения выше класс, тем большую стоимость за него просит муниципалитет (как правило, на балансе его находится офисный центр). Во многом определяют размеры данной базовой ставки инфляционные процессы, тем более они становятся выше в периоды до ожидания кризиса и до его преодоления – не секрет, что сегодняшнее общество и рынок в частности развивается циклами, волна подъема – волна спада.
Таким образом, вполне логично, что муниципальные власти, размещая объявления вида «сдам помещение под офис», хотят получить наибольшую прибыль, причем пик цен приходится на периоды экономической нестабильности. Так что будет разумно заключать договор на долгий период времени, чтобы обезопасить себя от неограниченного роста арендной платы. Если составить такой договор заблаговременно, то максимальный годовой рост арендной платы не может быть больше семи процентов, согласно законодательству, действующему в настоящее время.
Во вторую составляющую расходов входят уборщики, охранники, техники, которые обслуживают многообразные коммуникации. Чем больше будет количество обслуживающего персонала, тем больше будут затраты на коммунально-эксплуатационный оператив. Также входят в данную статью расходов оплата канализации, водоснабжения, связь, электроэнергия и различные коммунальные услуги.
Любая база недвижимости имеет деление на недвижимость, которая обладает парковкой и нет. Сегодня парковка также необходима, как деловой костюм для высокого чиновника. Стоимость аренды офиса в бизнес-центре зависит и от наличия и разновидности имеющейся парковки.
Размер дополнительной арендной платы определяется окружающей транспортной обстановкой, престижностью района, а также развитостью инфраструктуры.
Другие новости по теме:

????????
27-06-2013 в 23:52
Рейтинг новости



Добавить комментарий