Навигация
Дизайн и архитектура
Планирование пространства... Картины стали одним из основных элементов в современном интерьере. Ведь именно с их помощью можно придать жилищу
Мраморные и гранитные фас... Первое на что обращает внимание человек, подходя к очередному жилому дому или любому другому зданию это совершенство и
Самостоятельная установка... Когда дорогие нам люди уходят в лучший мир, мы делаем все возможное, чтобы должны образом почтить их память.
Опрос на сайте
Как вы считаете, на каком этапе своего развития находится строительная отрасль в России?
- начальная стадия, зарождение
- постепенное развитие
- стагнация
- спад

Недвижимость Испании: какие налоги придется платить владельцу жилья?

Недвижимость Испании: какие налоги придется платить владельцу жилья?Специалисты настоятельно рекомендуют при возможности перед тем, как покупать жилье за границей, обязательно изучить все особенности и нюансы, связанные с дальнейшей эксплуатацией объектов недвижимости.
Так, к примеру, каждому владельцу жилья, расположенного на территории Испании, необходимо ежегодно выплачивать IBI, то есть налог на недвижимость. Когда вы будете вести переговоры с продавцом, данный вопрос обязательно обсудите, ведь вы должны уточнить, не забыл ли продавец внести IBI за текущий год в цену. В том случае, если владелец недвижимости запамятовал или по какой-либо иной причине этого не сделал, сразу же на месте решите, кто будет брать затраты,е связанны с оплатой IBI. Допустим, владелец оплатил налог на недвижимость, тогда покупатель должен разделить сумму годового налога на 12 месяцев и возместить столько, сколько было переплачено. Зачастую это не превышает нескольких сотен евро. Поэтому не стоит считать эти денежные средства критичными в вопросе приобретения объекта недвижимости. Когда же производится оплата покупателем, сумма переплаты будет вычтена из стоимости приобретаемой квартиры или дома.
Не забудьте и об уплате plusvalia – ежегодного налога на увеличение стоимости земельного участка. Его размер находится в прямой зависимости от места расположения вашего жилья. Кроме того, факт частоты смены владельца также будет оказывать на его размер существенное влияние. Если же квартира или дом недавно продавался, а нынешний владелец теперь выступает в роли продавца, тогда размер налога будет незначительным. А для тех, кто покупает особняк, расположенный в элитном районе, владелец которого не менялся долгие годы, сумма plusvalia будет достаточно внушительной.
Поэтому если вы приобрели подобный объект недвижимости, можете на несколько лет забыть о проведении ремонтно-отделочных работах, не говоря уже о том, чтобы, к примеру, установить энергосберегающий стеклопакет или заменить дверные деревянные конструкции.
Обращаем ваше внимание на то, что согласно действующему законодательству на территории данного государства, налог на землю, как правило, оплачивает продавец жилья. Однако, как показывает многолетняя практика, зачастую именно покупателям предлагается осуществить погашение задолженности. Юристы не рекомендуют на это соглашаться. Дело в том, что подобный ход считается скрытым способом увеличения стоимости на апартаменты.


Kathia - 5 декабря 2013 11:45
1 комментарий
A wonderful job. Super helpful inoomratifn.

Добавить комментарий