Навигация
Дизайн и архитектура
Планирование пространства... Картины стали одним из основных элементов в современном интерьере. Ведь именно с их помощью можно придать жилищу
Мраморные и гранитные фас... Первое на что обращает внимание человек, подходя к очередному жилому дому или любому другому зданию это совершенство и
Самостоятельная установка... Когда дорогие нам люди уходят в лучший мир, мы делаем все возможное, чтобы должны образом почтить их память.
Опрос на сайте
Как вы считаете, на каком этапе своего развития находится строительная отрасль в России?
- начальная стадия, зарождение
- постепенное развитие
- стагнация
- спад

Ипотечное жилье как источник получения прибыли

Ипотечное жилье как источник получения прибыли Мало кто об этом догадывается, но ипотека может стать источником дохода. Причем не только для банков, но и для их клиентов. Для этого всего лишь нужно сдавать купленное в ипотеку помещение в аренду. Чтобы осуществить этот план, нужно не так уж и много - наличие небольшой суммы, необходимой для первоначального взноса, а также грамотный подход и желание заработать. Схема довольно простая - многолетний кредит погашается за счет арендной платы. Если повезет, то такой способ позволит не только окупить квартиру, но и получить прибыль сверху, на примере как и участки без подряда с коммуникациями.

Конечно, на практике все несколько сложнее, чем в теории. Труднее всего соблюдать баланс между стоимостью аренды, которая устроить квартиросъемщика, и суммой, выплачиваемой ежемесячно по ипотеке. Окупить таким способом элитное жилье или дорогостоящие большие квартиры точно не получится. Кроме того, договор на ипотеку составляется таким образом, что в кредитной квартире могут проживаться только члены семьи заемщика. О сдаче в аренду ничего не говорится, поэтому при обнаружении данный факт может привести к расторжению ипотечного соглашения, таким образом, будет совершен досрочный возврат кредита.

В пользу клиента банка, решившего сдавать помещения в съем, играет ежегодный рост стоимости жилья и, как следствие, стоимости аренды. Дело в том, что стоимость ипотечной квартиры фиксированная, равно как и ежемесячный платеж. Следовательно, при благоприятных обстоятельствах спустя несколько арендная плата сможет превысить уровень ежемесячных выплат.

Выгоднее всего покупать под эти цели жилье в населенных пунктах с относительно низкой стоимостью ипотеки и в то же время высокой арендной платой. В большинстве крупных городов, например, в столице, реализация такой схемы имеет смысл только в случае, если жилье в будущем пригодится ребенку. Тут соотношение между ежемесячными взносами и средней арендной платой минимальное, следовательно, оно лишь поможет облегчить выплату кредита, но прибыли не принесет.


Добавить комментарий