Навигация
Дизайн и архитектура
Планирование пространства... Картины стали одним из основных элементов в современном интерьере. Ведь именно с их помощью можно придать жилищу
Мраморные и гранитные фас... Первое на что обращает внимание человек, подходя к очередному жилому дому или любому другому зданию это совершенство и
Самостоятельная установка... Когда дорогие нам люди уходят в лучший мир, мы делаем все возможное, чтобы должны образом почтить их память.
Опрос на сайте
Как вы считаете, на каком этапе своего развития находится строительная отрасль в России?
- начальная стадия, зарождение
- постепенное развитие
- стагнация
- спад

Приобретение недвижимости в Испании. Как проводится сделка?

Приобретение недвижимости в Испании. Как проводится сделка?

Когда вы выбрали конкретный жилой или нежилой объект недвижимости в Испании, то его необходимо зарезервировать. В большинстве случаев это делает соответствующая компания или агентство. На имя покупателя открывается специализированный счет, откуда в будущем будут осуществляться все необходимые платежи, которые связаны с покупкой недвижимости. К примеру, сюда могут входить налоги, коммунальные платежи, платежи по кредиту (ипотека) и страховка.

Для тех, кому нужна зарубежная недвижимость, процедура открытия счета в банке является максимально простой. Она отнимет всего несколько минут. Для этого потребуется лишь действующий загранпаспорт. Стоит обратить внимание на то, что счет способен открыть и агент покупателя в соответствии с нотариальной доверенностью. Сама операция открытия счета (если она выполняется в евро) является абсолютно бесплатной, но в будущем при положительном балансе будут взимать ежегодную (или ежеквартальную) комиссию. Как показывает практика, на недвижимость в Испании первый взнос может быть и нулевым. В дальнейшем на руки покупателю отдают банковскую книжку, где учитываются любые операции, осуществленные в период действия конкретного счета. Спустя три дня пользователь получит дебетовую карту. Дополнительно в местном банке можно оформить и кредитку. Стоит обратить внимание на то, что в Испании всевозможные услуги агентств по продаже недвижимости обязательно оплачивает продавец.

Каждая недвижимость в Испании обязана быть зарегистрирована в специальном реестре. Именно там можно получить сведения о том, кто считается владельцем жилья, какова его точная площадь, стоимость, а также о наличии задолженности.

В процессе подписания контракта, в большинстве случаев, покупатель оплачивает приблизительно 10% от общей стоимости недвижимости. Что касается оставшейся суммы, то её надо выплатить при подписании купчей. Вся документация подписывается покупателем и владельцем недвижимости: во время приобретения на вторичном рынке, в случае покупки новой недвижимости – строительная компания. Что касается оформления сделки по покупке/продаже участка или недвижимости на территории Испании, то она всегда осуществляется нотариусом, что гарантирует максимальную безопасность каждому участнику сделки.



Cristina - 23 июня 2014 04:27
1 комментарий
Free info like this is an apple from the tree of knegwedlo. Sinful?

Добавить комментарий