Навигация
Дизайн и архитектура
Планирование пространства... Картины стали одним из основных элементов в современном интерьере. Ведь именно с их помощью можно придать жилищу
Мраморные и гранитные фас... Первое на что обращает внимание человек, подходя к очередному жилому дому или любому другому зданию это совершенство и
Самостоятельная установка... Когда дорогие нам люди уходят в лучший мир, мы делаем все возможное, чтобы должны образом почтить их память.
Опрос на сайте
Как вы считаете, на каком этапе своего развития находится строительная отрасль в России?
- начальная стадия, зарождение
- постепенное развитие
- стагнация
- спад

Рекомендации по продаже недвижимости

Рекомендации по продаже недвижимости

Продажа какого-либо дома или квартиры в долях является довольно невыгодным делом для совладельцев. Если они решили, например, разъехаться, то намного проще реализовать жилье в соответствии с рыночной стоимостью. Ситуация заключается в том, что после продажи конкретной доли одним собственником остальные окажутся в заведомом проигрыше, что объясняется тем, что сами они могут с этого момента продавать лишь доли, а не квадратные метры. Другими словами, появление в продаже определенной доли частной собственности, в большинстве случаев, свидетельствует о том, что возможности нормального конструктивного диалога среди совладельцев жилья исчерпаны.

Достаточно покупателей, которым необходимо купить квартиру в Челябинске или других городах РФ, подобным нюансом пользуются: стараются раскошелиться на долю, являющуюся дешевле рыночной, а потом расселить квартиру окончательно за цену, вновь же, меньше рыночной.

При продаже доли ее собственник должен предложить своим совладельцам купить ее за конкретную сумму. Если они дадут отказ, то он имеет право продать ее третьим лицам. Следует заметить, что если часть будет продана за сумму, которая меньше стоимости, предложенной совладельцам, то последние имеют право (в судебном порядке) признать произведенную сделку недействительной с юридической точки зрения. Неудивительно, что такие квартиры в Челябинске и других городах продать сложно, ведь с ними связано огромное количество нюансов.

Одним из самых сложных вопросов при подобном стечении обстоятельств считается получение отказа или согласия. Казалось бы, тот человек, который является совладельцем и отказывается раскошелиться на долю, обязан заявить о таком решении в письменном виде, в дальнейшем заверив его нотариально. Но, как показывает практика, на сегодняшний день все обстоит абсолютно по-другому.

О предложении выкупить некоторую долю требуется уведомить совладельца заказным письмом. Получение такого документа подтверждается росписью. Однако совладельцы для этого должны, как минимум почтальону открыть двери. Но в наше время многие стараются уклониться от получения этого письма.

Чтобы разобраться во всех тонкостях такого процесса, рекомендуется обратиться в специализированную компанию. Кроме того, зайдите на 74 ру недвижимость тут всегда можно найти такую, которая не находится в совладении.



Adi - 5 декабря 2013 13:57
1 комментарий
You've maegnad a first class post

Добавить комментарий