Навигация
Дизайн и архитектура
Планирование пространства... Картины стали одним из основных элементов в современном интерьере. Ведь именно с их помощью можно придать жилищу
Мраморные и гранитные фас... Первое на что обращает внимание человек, подходя к очередному жилому дому или любому другому зданию это совершенство и
Самостоятельная установка... Когда дорогие нам люди уходят в лучший мир, мы делаем все возможное, чтобы должны образом почтить их память.
Опрос на сайте
Как вы считаете, на каком этапе своего развития находится строительная отрасль в России?
- начальная стадия, зарождение
- постепенное развитие
- стагнация
- спад

Снести или реконструировать?

Снести или реконструировать?Построить дом на новом участке - дело сложное. Еще больше проблем, если на участке уже есть строения. Попробуем разобраться в ситуации. Если старый дом не устраивает вас, его можно снести, а на его место построить новый дом. Тут возникает вопрос: полностью сносить его или оставить фундамент? Нужно ли разрешение на снос? Подойдет ли фундамент для постройки нового дома? Как согласовать постройку?
Во-первых, необходимо подумать, какие проблемы могут появиться, если оставить старый фундамент. Вначале требуется выполнить его экспертизу. Это выполнят специалисты, которые оценят фундамент, свойства грунта, соответствие конструкции нагрузке. Если монолитно-железобетонный фундамент был сделан грамотно, на нем можно возводить новое здание. Но если фундамент заливался во времена СССР, вряд ли он будет в хорошем состоянии если не использовать датчик парковки RX300 здесь. В те годы никто не делал фундамент как следует. Бетон высокой марки был в дефиците, технологии мало кто соблюдал. По фундаменту, стоящему 30 лет, можно сказать, простоит ли он какое-то время или нет.
Помимо этого следует проверить документы на землю, так как дома, возведенные до 90-х, часто нигде не регистрировались. Юридически строить новый дом на б/у фундаменте можно, если использование предусматривает строительство дома на нем. Если же объект передан по наследству или в дар, то не должно возникнуть проблем с оформлением его в собственность и распоряжением ним.
Снос или реконструкция?
Эксперты отмечают, что оформление документов для сноса зависит от характера коммуникаций. Вот почему собственники для упрощения согласований вначале сносят дом, а потом строят новый под видом реконструкции старого.
Юристы считают, что можно оформить строительство нового здания на старом фундаменте как «капремонт» или «реконструкцию». Но подмена понятий целесообразна тогда, когда речь идет о моментах, не затрагивающих конструкцию дома и его безопасности. Лучше все же снести дом вместе с фундаментом, чтобы с «чистого листа» построить новый дом.
Как оформить снос здания? Владелец вправе распоряжаться имуществом, вплоть до его уничтожения, если дом стоит на кадастровом учете, его нужно снять с учета. Но вначале выполняют фактический снос, потом нужно обратиться в БТИ, чтобы составить акт по обследованию дома. На основании акта будет устранена запись о существовании дома. Затем нужно написать заявление в отделение Росреестра с просьбой о внесении записи о прекращении существования объекта.
Другие новости по теме:

????????
23-08-2012 в 13:49
Рейтинг новости



Tweesak - 6 декабря 2013 02:57
1 комментарий
Your potisng lays bare the truth

Добавить комментарий