Навигация
Дизайн и архитектура
Планирование пространства... Картины стали одним из основных элементов в современном интерьере. Ведь именно с их помощью можно придать жилищу
Мраморные и гранитные фас... Первое на что обращает внимание человек, подходя к очередному жилому дому или любому другому зданию это совершенство и
Самостоятельная установка... Когда дорогие нам люди уходят в лучший мир, мы делаем все возможное, чтобы должны образом почтить их память.
Опрос на сайте
Как вы считаете, на каком этапе своего развития находится строительная отрасль в России?
- начальная стадия, зарождение
- постепенное развитие
- стагнация
- спад

Особенности покупки недвижимости в Чехии.

Особенности покупки недвижимости в Чехии. Ни для кого не секрет, что процесс приобретение недвижимости в разных странах имеет ряд отличий и особенностей. При неумелых действиях, не владея ситуацией, покупатель может натолкнуться на массу сложных, порой нерешаемых проблем. Свои отличия имеет и рынок недвижимости в Чехии. Сама покупка квартиры или целого дома не создает особых трудностей, процедура весьма проста. Но вопросы начинают возникать, если покупатель не знает чешских законов, чешского языка. Предложений по продаже жилплощади очень много. Огромное их количество можно найти на соответствующих сайтах.
Но в первую очередь надо учитывать, что в Чехии нельзя приобрести недвижимое имущество, не имея чешского гражданства, получить которое можно только через 5 лет постоянного проживания на территории этого государства. Конечно, и здесь есть исключения, например, вступить в наследство имуществом либо стать владельцем наравне с супругом или супругой, так называемая неделимая собственность супругов. Иностранец может стать собственником жилья в Чехии, только действуя через юридическое лицо. Как это происходит на практике: приехав в страну, нерезидент открывает компанию и приобретает жилплощадь от ее имени. Обычно это организация с ограниченной ответственностью. Следующий шаг – это получение долгосрочной визы и вида на жительство через 10 лет. Организованной фирме в течение первых лет разрешено не вести экономическую деятельность и не выплачивать налоги. Также новой компании предоставляется возможность брать ипотеку, хотя проценты по выплатам будут существенно отличаться в большую сторону. Покупатель, не имеющий чешского гражданства, может купить жилье, которое находится в кооперативной собственности. По стоимости такой вариант является более выигрышным, но сопровождается целым перечнем недостатков. Связаны они в первую очередь со спецификой данного вида собственности, которая заключается в равных правах на владение и распоряжение данной недвижимостью всех членов кооператива. В такой ситуации, когда жилплощадью владеет не один человек, гораздо сложнее прийти к единому соглашению. Это обстоятельство часто отпугивает потенциальных покупателей.


Добавить комментарий