Навигация
Дизайн и архитектура
Планирование пространства... Картины стали одним из основных элементов в современном интерьере. Ведь именно с их помощью можно придать жилищу
Мраморные и гранитные фас... Первое на что обращает внимание человек, подходя к очередному жилому дому или любому другому зданию это совершенство и
Самостоятельная установка... Когда дорогие нам люди уходят в лучший мир, мы делаем все возможное, чтобы должны образом почтить их память.
Опрос на сайте
Как вы считаете, на каком этапе своего развития находится строительная отрасль в России?
- начальная стадия, зарождение
- постепенное развитие
- стагнация
- спад

Основные составляющие расходов на приобретение недвижимости

Основные составляющие расходов на приобретение недвижимости Приобретение недвижимости мероприятие всегда рискованное. Если поверхностно отнестись к этому вопросу, то сделка может вовсе сорваться, или покупателю потребуется максимум сноровки для поиска недостающей суммы.
Какие же расходные статьи сопровождают процесс приобретения жилплощади?
Первое, естественно, цена самой квартиры. При ее определении можно натолкнуться на подводные камни. При выборе необходимо ориентироваться на среднюю стоимость жилья, отбрасывая сразу самые дешевые и самые дорогие варианты. Если цена очень высокая, значит, ее владельцы просто не ориентируются в ситуации на рынке недвижимости. Если, наоборот, цены очень низкие, то покупатель, заинтересовавшийся таким предложением, может попасть на так называемую «утку». Суть ее в том, что такими низкими по стоимости квартирами агентства только обращают на себя внимание потенциальных клиентов, а далее просто берут их в оборот и предлагают уже жилье по более высокой цене. Еще низкую цену выставляют на не совсем «чистую» жилплощадь, с которой в дальнейшем можно получить массу юридических проблем. При самом лучшем варианте необходимо рассмотреть несколько предложений, соотнести стоимость и провести торг.
Второе. Это, конечно, оплата услуг риэлтерской компании. Процент гонорара агентства составляет 3 - 6% от совершенной сделки. Всегда надо рассчитывать на большую цифру, так как фирма-посредник всегда найдет причины, чтобы взять с покупателя большее вознаграждение. За дополнительную оплату можно будет провести ускорение сделки, оформление договора о покупке, налог за узаконивание операции с недвижимостью.
Третье. Расходы, связанные с вознаграждением банка за сопровождение ипотечного кредита. Они включают оформление займа, ежемесячные платежи, возможно страхование недвижимости и услуги ипотечного брокера.
Четвертое. Незапланированные траты на оплату услуг различных организаций (БТИ, энергосбыта, нотариуса, юриста), может возникнуть вероятность уплаты налогов на недвижимость.
Пятое. Еще одна расходная статья будет связана с долгожданным переездом, но, к сожалению, без этих выплат не обойтись.
Теперь необходимо сложить все расходы, добавить резерв на всякий случай и определить затраты на приобретение жилья.


Добавить комментарий